Exploring
Your
Home Buying Journey
We believe that a house becomes a dream home when it resonates with your heart and soul. It's not defined by dimensions or shades, but rather by the emotions it evokes when you cross its threshold.
Let's embark on this journey together, transforming houses into the dream homes you've always imagined.
送给人生第一次买房的你
讲人话 懂流程 有数据 不吓人
2. 买房流程一览图（从准备到交房）
准备阶段：
• 找贷款顾问 → 拿到Pre-Approval → 明确预算和目标区域
找房阶段：
• 浏览房源 → 安排看房 → 经纪人分析优劣 → 决定出offer
交易阶段：
• 谈判价格 → 签合同 → 做检查 → 贷款评估 + 银行审核
交房阶段：
• 签字过户 → 拿钥匙 → 恭喜成为屋主！
3. 首付不够，还能买吗？
可以！常见方式包括：
• FHA贷款：最低3.5%首付，适合信用良好但资金有限者；
• First-time Buyer Program：部分县市有补助（如CalHFA）；
• 家人赠与：允许亲属资助首付，需开具赠与证明；
• 首付助贷计划：部分开发商、非营利机构提供资助或无息借款。
1. 为什么买房要尽早计划？
• 房价是涨是跌没人能100%预测，但你不行动，一定买不到便宜。
• 房贷利率变动影响巨大，比如：
• 同一套房，如果利率从5.5%变成6.5%，每月多付几百刀。
• 提前准备能让你在好房出现时迅速出手，不错失机会。
目录
5. 学区、房龄、HOA该怎么选？
如何选择“适合自己的房子”？
• 学区：有孩子的家庭优先考虑评分高的学校；
• 房龄：新房维护成本低，老房要看结构、是否翻新；
• HOA社区：是否接受每月管理费？有无限制装修、宠物？
• 通勤 & 配套：查地图、高峰通勤时间、周边超市、治安。
6. 买房时要避开的5个常见误区
等到攒够20%首付才行动
• 以为有Pre-Approval就100%能贷款
• 忽略HOA限制、租赁规定
• 没找懂本地市场的专业经纪人
• 被“看起来便宜”的房子吸引，不看维修风险
7. 交房之后，还有什么要注意？
拿到钥匙后，还要注意什么？
• 申请房屋保险 & 开通水电垃圾账单；
• 改锁 & 安装报警系统；
• 申请自住屋主税务减免（Homestead Exemption）；
• 规划后续房屋维护预算，合理持家。
